В общем решил взять ипотеку в банке. Дабы не привлекать поручителей, хочу на период достройки дома в качестве обеспечения выставить свою квартиру, вот и хотелось бы узнать примерную стоимость, во сколько могут оценить ее для банка
Вид для печати
В общем решил взять ипотеку в банке. Дабы не привлекать поручителей, хочу на период достройки дома в качестве обеспечения выставить свою квартиру, вот и хотелось бы узнать примерную стоимость, во сколько могут оценить ее для банка
Любую залоговую квартиру банк будет оценивать на 50% ниже рыночной цены им просто так надежнее и в последующем выгодно ( в друг ты станеш не способным по долгам платить вот заберут квартиру и еще должен в два раза больше останешься ) ! по интересуйся у независимых экспертов что бы в дураках не остаться ! у банка риски и все такое ! ЗНАЮ ПО ТОМУ ЧТО ТЕЩА СУДЬЯ ВО ВЛАДИВОСТОКЕ НЕДАВНО РАССКАЗАЛА КАК БАНКИ ДУРЯТ ЛЮДЕЙ
Не на 50, тут ты не прав. У сбера сумма залога= стоимость квартиры*0,7. Это все понятно, а вот в какую стоимость примерно оценят квартиру, вот что интересует. Сам, как человек близкий к рынку жилья и обучавшийся, в том числе, и оценке недвижимости, прекрасно понимаю, что оценить можно 3-мя способами, и все 3 имеют право на жизнь :)
Короче нужно перед тем как заказывать оценку за деньги, понять, надо ли оно, или сразу пойти вторым путем обеспечения ипотечного кредита на период строительства.
На практике: ваш район, улица, дом ? Довольно таки не сложно глянуть что продалось и подсчитать самому среднюю цену помня что на базаре два дурака...
Как вы писали выше: для банка в залог - а какой смысл вам это на данный момент - знать цену продажи? Вам сейчас важно максимальную сумму и под какой процент банк может вам дать.
Саш, мне как раз нужно знать цену залога, максимальная сумма почти в 2 раза выше чем мне надо, процент на период строительства и после - тоже известен. Остался вопрос обеспечения кредита. Тут 2 варианта, либо поручитель, либо уже имеющееся жилье в залог. Вот для этого мне и надо знать, хватит ли мне той квартиры, которая есть в собственности.
Привлекать поручение ля - проблематично. У всех близких друзей зарплата подтвержденная справкой совсем смешная :)
А просто знакомых просить подписаться, пусть даже всего на 4 месяца - нет желания.
чем меньше стоимость твоей квартиры при оценке банком тем они в большем плюсе в том случае если ты не будешь платить по счету !Цитата:
Сообщение от Lewd
Саша привет. Есть девушка оценщик, если еще актуально, то она может и оценить.