Привет друг! ) По опыту скажу., - лучше все же снимать через агенство т.к. велика возможность найти квартиру в определенных домах или даже в каком то конкретном. Чуток переплатишь агенству, но это с лихвой окупится в дальнейшем. Просто прикинь сколько ты будешь тратить времени на дорогу + на бенз+ежедневный износ авто...
вобщем - отдай 5 000 агенству и не парься )